Als gemeente is het belangrijk complexe (her)ontwikkelingsprojecten ook op het terrein te verwezenlijken op een manier die tegemoet komt aan het maatschappelijk belang en dus geregisseerd vanuit de gemeente zelf. Vaak staat de toekomstige invulling nog niet helemaal vast en veelal wordt de ruimte multifunctioneel ingezet. Om voor dergelijke gebiedsontwikkeling de nodige mankracht, ervaring en middelen in te zetten is geen sinecure.
Met een opgebouwde projectenportfolio en daaruit voortvloeiende kennis en ervaring om grotere of intensieve trajecten tot een goed einde te brengen wil Interleuven een ondersteuning aanbieden door middel van projectregie.
Projectregie is meer dan het opmaken van plannen en documenten alleen. Het is een begeleidingsproces en brede consultatie van de stakeholders dat voorziet in de behoeften om tot resultaten te komen op het terrein met de gemeente als hoofdregisseur.
Projecten op het vlak van projectregie zijn altijd maatwerk. Interleuven is hier partner van de gemeente: hetzij vanuit een grondpositie (publieke projectontwikkelaar), hetzij vanuit een regisseursrol. In een later stadium kunnen ook private ontwikkelaars via een publiek-privaat samenwerkingstraject worden betrokken.
Voor elk project wordt een specifiek stappenplan uitgewerkt, door begeleiding vanuit een specifieke deskundigheid, met aandacht voor het organisatorische, het financiële en het inhoudelijke luik. Sleutelfactoren voor een succesvolle gebiedsontwikkeling zijn:
- Een geïntegreerde ruimtelijke visievorming
- Een ambitieus en flexibel eindbeeld als antwoord op een herkenbaar maatschappelijk vraagstuk;
- Een doorgedreven communicatie- en participatieproces;
- Het creëren van vertrouwen, het vragen van engagementen en het opzetten van samenwerkingen met respect voor de belangen en betrokkenheid van diverse actoren;
- Een structurele inzetbaarheid van een multidisciplinair team van experten;
- Kennis van overheidsopdrachten en publieke/private projectontwikkeling;
- Een verantwoorde inzet van financiële middelen;
- Duidelijkheid over de (on)haalbaarheid van deelaspecten;
- Een adequate procesvoering en beheer (planning).
Op die manier wordt getracht tegemoet te komen aan eventuele valkuilen, risico’s, opportuniteiten, financiële gevolgen, … en complexe projecten of ideeën op een duurzame manier op het terrein te realiseren op de lange termijn.
Een uitgebreid Interleuven-team met een ondernemende aanpak werkt samen met de gemeente aan een ambitieuze en sterke gebiedsontwikkeling op hun grondgebied.