publieke gronden met meerwaarde

Ruimte is schaars. Tegelijk staan lokale besturen voor grote uitdagingen rond wonen, landbouw, waterbeheer, biodiversiteit, energie en klimaatadaptatie. Publieke gronden vormen daarbij een belangrijke hefboom. Door bewust om te gaan met gemeentelijke eigendommen kunnen besturen maatschappelijke doelstellingen realiseren, nieuwe projecten mogelijk maken en hun ruimtelijk beleid versterken.

Interleuven ondersteunt lokale besturen bij het inventariseren, analyseren en strategisch inzetten van publieke gronden. Samen brengen we in kaart welke gronden in eigendom zijn, welke maatschappelijke waarde ze hebben en hoe ze optimaal kunnen worden ingezet. Daarbij onderzoeken we zowel mogelijkheden voor hernieuwd gebruik als voor een eventuele overdracht met maatschappelijke meerwaarde.

inventarisatie openbare gronden

Een goed beheer van publieke gronden start met een correcte inventaris. Interleuven brengt de beschikbare gronden van lokale besturen, OCMW's en andere openbare instellingen in kaart en verzamelt relevante informatie over onder meer ligging, oppervlakte, gebruik, bestemming en potenties.

Daarnaast analyseren we de maatschappelijke waarde van deze gronden. We bekijken onder meer ruimtelijke bestemmingen, huidig landgebruik, ecosysteemdiensten, overstromingsgevoeligheid en, waar relevant, eigenaars, gebruikers en pachters.

Het resultaat is een actueel en overzichtelijk GIS-bestand dat een sterke basis vormt voor toekomstige beleidsbeslissingen, projectontwikkeling en patrimoniumbeheer.

hernieuwd maatschappelijk gebruik

Sommige gronden kunnen een grotere maatschappelijke meerwaarde creëren dan hun huidige invulling. Interleuven helpt lokale besturen om deze kansen in kaart te brengen en te onderzoeken welke functies het best aansluiten bij de lokale beleidsdoelstellingen.

Afhankelijk van de locatie en de kwaliteiten van een perceel kunnen verschillende pistes worden onderzocht, zoals:

• lokale voedselproductie;
• waterberging en infiltratie;
• natuurontwikkeling en biodiversiteit;
• bosontwikkeling;
• recreatief gebruik;
• sociale initiatieven.

Indien gewenst begeleiden we een openbare oproep voor nieuwe invullingen. We ondersteunen geïnteresseerden bij hun kandidatuur, vergelijken de voorstellen en helpen het lokaal bestuur bij de selectie en uitwerking van de overeenkomst.

vervreemding met maatschappelijke meerwaarde

Niet elke publieke grond moet noodzakelijk in eigendom blijven van het lokaal bestuur. Wanneer een overdracht wenselijk is, onderzoeken we hoe dit kan gebeuren met behoud van maatschappelijke meerwaarde en beleidsimpact.

Daarbij bekijken we onder meer hoe doelstellingen rond landbouw, waterbeheer, natuur, sociale projecten of ruimtelijke ontwikkeling kunnen worden verankerd in een toekomstige overdracht. Interleuven ondersteunt vervolgens bij de zoektocht naar geschikte publieke of semipublieke partners en begeleidt het volledige traject.

projectverloop

Het traject start met een inventarisatie van de beschikbare publieke gronden. Vervolgens brengen we de kwaliteiten, gebruiksmogelijkheden en beleidskansen per perceel in kaart. Samen met het lokaal bestuur bepalen we de gewenste ambitie en onderzoeken we of hernieuwd gebruik of overdracht de meest aangewezen piste is. Wanneer gekozen wordt voor een nieuwe invulling begeleiden we een oproep, beoordelen we de voorstellen en helpen we bij de opmaak van de nodige overeenkomsten. Bij een overdracht ondersteunen we bij de waardebepaling, het zoeken naar geschikte partners en de verdere afhandeling van het verkoopproces.

ervaring

Interleuven beschikt over ruime ervaring in GIS-analyses, databankbeheer, patrimoniumonderzoek en strategisch grondbeleid. Daarnaast beschikken we over expertise rond pacht, concessies, gebruiksovereenkomsten en andere vormen van grondbeheer. Voor vastgoedtrajecten kan Interleuven bovendien rekenen op een eigen makelaar en een beëdigd landmeter. Waar relevant werken we samen met partners. Deze dienstverlening maakt deel uit van een bredere vastgoed- en ruimtelijke strategie waarmee lokale besturen hun publieke gronden maximaal kunnen inzetten voor maatschappelijke meerwaarde.

meer weten?

Interesse of meer weten over deze ondersteuning? Neem dan contact op met het team milieu & klimaat.

contact