Hoogtechnologie in een groen kader

Het Wetenschapspark nabij campus Arenberg is ontstaan op vraag van de stad Leuven en de Leuvense Universiteit omdat de nood aan een hoogwaardige bedrijvenzone groot was. Langs de Boudewijnlaan in Heverlee werd het Wetenschapspark Arenberg (± 13ha) aangelegd op gronden die eigendom zijn van de KU Leuven.

Op dit terrein ontwikkelde Interleuven de vier kantoorgebouwen van cluster B (oppervlakte ± 25.000m²).

Volgens de toelichting bij het gewestplan is dit Wetenschapspark bestemd voor de vestiging van onderzoekslaboratoria, instellingen en kleinschalige innoverende bedrijven waarvan een belangrijke component van de activiteit op wetenschappelijk onderzoek is afgestemd, in samenwerking met de universitaire onderzoeksinstellingen.
De ermee samenhangende kantoren en diensten (o.a. doorgangsgebouw) zijn eveneens toegelaten.
Voor het beheer van het Wetenschapspark werd een beheerscomité opgericht waarin Interleuven vertegenwoordigd is met 2 leden. De KU Leuven heeft in dit beheerscomité 3 vertegenwoordigers, de GOM 2 en de stad Leuven 1 vertegenwoordiger.

Naast het beheerscomité werd een wetenschappelijk comité opgericht dat moet oordelen over de activiteiten van de aanvragen en moet nagaan of deze activiteiten beantwoorden aan de gestelde criteria.
 

De bouw van de eerste fase (10.000m² van de 25.000m²) werd in 2005 afgerond. De eerste twee gebouwen, B1 en B2, bieden onderdak aan verschillende spin-offbedrijven van de KU Leuven. Allemaal hoogtechnologische bedrijven gespecialiseerd in informatie- en communicatietechnologie, biotechnologie en/of de ontwikkeling van prototypes. Deze gebouwen worden door Interleuven verhuurd.

De nieuwste gebouwen B3 en B4 werden op 8 oktober 2010 officieel geopend. De architectuur werd ontworpen door het architectenbureau Lootens-Poponcini uit Antwerpen.  


B3 en B4

Eind 2007 werd gestart met de bouw van B3 en B4. De gebouwen werden midden 2010 voltooid. Het ‘Wetenschapspark Arenberg’ maakt –samen met het ‘Researchpark Haasrode’- deel uit van het netwerk van hoogwaardige bedrijvenzones in Leuven. Aangezien het de laatst beschikbare locatie is voor dit soort bedrijven, springt men spaarzaam om met de ruimte. Deze gebouwen hebben een totaaloppervlakte van 15.000 m²: kantoorruimte, parkings en technische ruimte. Interleuven investeerde 20,5 miljoen euro in de bouw van B3 en B4. Bij het ontwerpen van deze gebouwen is Interleuven het milieu zeker niet vergeten. Eén miljoen euro werd aan de energiezuinige technieken besteed, hiervan werd 404.000 euro gesubsidieerd.


Energiezuinig

Dankzij de maximale isolatie van de gebouwen door o.a. het gebruik van hoogrendementsglas wordt de energiebehoefte zo laag mogelijk gehouden. Het gebruik van passieve zonne-energie, ook wel ‘bouwen op de zon’ genoemd, zal de verwarmingsfactuur verlichten. De gekozen oriëntatie zorgt ervoor dat de gebouwen energiezuinig zijn. Door middel van permanente zonnewering aan de zuidkant, kan de opwarming in de zomer binnen de perken gehouden worden. 


Daglichtsturing verlichting 

De verlichtingsarmaturen worden uitgerust met een daglichtsensor. Deze zorgt ervoor dat de lampen gedimd worden naarmate er daglicht aanwezig is in de ruimte. Het elektriciteitsverbruik wordt hierdoor beperkt. 


Ventilatie

Naast een doorgedreven isolatie is een goede verluchting ook essentieel.

De toevoer van verse lucht gebeurt via een tracé van pvc buizen die onder het gebouw ingegraven zijn. De verse lucht wordt dus voorgekoeld of voorverwarmd (afhankelijk van de temperatuur van de buitenlucht) door het contact met de ondergrond die een constante temperatuur heeft. Door deze maatregel vermindert het energieverbruik dat nodig is om de pulsielucht te koelen of te verwarmen. 
 

Warmterecuperatie luchtgroepen 

De luchtgroepen zijn voorzien van een warmtewiel voor warmterecuperatie waardoor de aanwezige warmte in de extractielucht hergebruikt kan worden om de pulsielucht op de gewenste temperatuur te brengen. 


Betonkernactivering

Het gebouw wordt voorzien van betonkernactivering voor het koelen en verwarmen. Dit betekent dat de betonstructuur eigenlijk gebruikt wordt als opslagmedium voor warmte of koelte. Via een buizensysteem in de betonvloeren worden de vloeren vooral ’s nachts op de gewenste temperatuur gebracht. De warmte of koelte wordt overdag afgegeven door middel van straling. Deze techniek zorgt voor een aangenaam en comfortabel gevoel overdag terwijl de warmte- of koelteopslag ’s nachts aangelegd werd. Omdat nachttarief goedkoper is, impliceert dit een kostenbesparing. 




Koude warmteopslag in de bodem 

Naast de gebouwen wordt een BEO-veld (Boorgat Energieopslagveld) met warmtepomp aangelegd. Dit veld bestaat uit 72 bodemwarmtewisselaars (100 m diep) en fungeert als ondergronds energieopslagveld. Het water dat gebruikt wordt in de betonkernactivering wordt in dit veld voorgekoeld of voorverwarmd. Het vermogen en het verbruik van een CV ketel en ijswatermachine worden door deze maatregel dus kleiner. 


Hergebruik van hemelwater

Het hemelwater wordt gebruikt als toiletspoeling. Daartoe werden al de nodige voorzieningen getroffen bij de bouw van B1 en B2. Indien nodig kan een teveel aan hemelwater geloosd worden in oppervlaktewater. 


Mobiliteit 

Ook op het vlak van mobiliteit is het Wetenschapspark Arenberg duurzaam. Er werd een rotonde aangelegd zodat het busverkeer zonder problemen aan en af kan rijden. Bovendien wordt de hele gebouwencluster doorlaatbaar voor voetgangers en fietsers: de nieuwe wandel- en fietspaden staan in verbinding met de reeds bestaande paden in de omgeving van de site. 

In totaal komen er 5 gebouwenclusters op het wetenschapspark.
De vier gebouwen van cluster B zullen samen goed zijn voor ongeveer 2.500 jobs. 

Door het uitgebreide pakket aan energievriendelijke maatregelen in de gebouwen te verwerken wenst Interleuven als overheidsinstelling een voorbeeldrol te vervullen, in de hoop dat er in de toekomst bij het ontwikkelen van nieuwe gebouwen in het algemeen meer aandacht besteed wordt aan het aspect energieverbruik en energiezuinigheid. Het introduceren en publiek bekendmaken van nieuwe energiezuinige technieken vormt een belangrijk onderdeel van deze doelstelling. 

Het energiezuinig concept van de gebouwen en de bodemsanering van het terrein werden gerealiseerd met steun van

Contactpersoon

FRANCIS SAENEN

t 016 28 42 36
f 016 20 42 36
e-mail