RUP

RUP sport en groen centrum, Begijnendijk

RUP Dorpskern Meerbeek (deel kerkhof), Kortenberg

RUP sport en groen centrum Begijnendijk

De aanleiding tot de opmaak van dit ruimtelijk uitvoeringsplan is de dringende nood aan bijkomende sportinfrastructuur in of aansluitend aan de kern van Begijnendijk.

Enerzijds zoekt de gemeente voor een aantal voetbalclubs voor wiens zonevreemde infrastructuur geen oplossing kon worden geboden binnen het gemeentelijk sectoraal BPA zonevreemde recreatie een locatie om die verspreide voetbalvelden te herlokaliseren naar de kern. Anderzijds heeft ook de lokale korfbalclub nood aan ruimte en wil de gemeente ook hiervoor speelruimte voorzien op zo’n centrale recreatiezone aansluitend aan de kern van Begijnendijk.

Voor deze herlokalisaties wordt in het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan Begijnendijk (GRS Begijnendijk) een gebied gelegen in de hoek tussen de Betekomsesteenweg, Baalsesteenweg en de vallei van de Rogaardenbeek aangeduid.

Deze binnen het GRS Begijnendijk aangeduide locatie voor de sportterreinen en de aan de realisatie ervan gekoppelde noodzakelijke grondverwervingen bieden ook opportuniteiten om de aanwezige natuurwaarden in dit gebied te versterken. De bindende bepalingen van het GRS Begijnendijk voorzien in de opmaak van een ‘RUP beekvalleien’ met als doel “bouwvrije zones langsheen de beekvalleien af te bakenen en eventueel de valleien een groene bestemming te geven”. Dit RUP beoogt uiteraard de beekvalleien van het gehele grondgebied van Begijnendijk, doch voor wat betreft de omgeving van de Rogaerdenbeek, welke aansluit op de nieuwe locatie voor de sportvelden, werd besloten om dit mee binnen het RUP sport en groen centrum Begijnendijk op te nemen.

RUP Kleine Baanakker, Bertem

Bertem beschikt volgens het gewestplan niet over een ambachtelijke zone. Binnen deze toch wel bedrijvige gemeente zaten dan ook tal van ambachtelijke bedrijven her en der verspreid over de gemeente. Voor sommigen was er geen probleem, anderen kregen door hun economische expansie vaak problemen op hun huidige locatie. Binnen het sectoraal BPA zonevreemde bedrijven zijn een aantal van deze knelpunten opgelost. Daarnaast is er een duidelijke behoefte naar voor gekomen voor de ontwikkeling van een lokale ambachtelijke zone. Deze zou in eerste instantie instaan voor de opvang van te herlokaliseren zonevreemde bedrijven uit de gemeente.

Na een lange zoektocht tijdens het structuurplanningsproces is de zone ‘Kleine Baanakker’ zowel ruimtelijk als socio-economisch naar voor gekomen als beste locatie. Deze zone is voornamelijk gelegen in landbouwgebied. Voor de ontwikkeling van een ambachtelijke zone is dan ook de opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan vereist.

RUP Racing Butsel, Boutersem

De gemeente Boutersem engageerde zich om voor haar zonevreemd gelegen sport- en spelinfrastructuur - en dus voor de bijhorende clubs en leden - een oplossing uit te werken binnen een sectoraal BPA zodat hun voortbestaan ruimtelijk kon verzekerd worden. Voor Racing Butsel, een lokale voetbalploeg uit het Hageland, leidde dit niet tot het gewenste resultaat. Daarom pikt de gemeente de draad weer op met de opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan. Ditmaal werd een werkgroep opgericht, bestaande uit leden van het gemeentebestuur, de ontwerpers van IL, afgevaardigden van de club en van de wijk waarbinnen de site zich lokaliseert. Via deze manier van werken wil men met één gemeenschappelijk gedragen plan naar de bevoegde diensten stappen voor overleg. Gezien de ligging van het terrein naast het natuurlijk zeer waardevol Butselbos dient een passende afweging te worden gemaakt om de ruimtelijke impact te beperken en het activiteitenniveau op de site af te stemmen op de ruimtelijke draagkracht van de omgeving.

RUP dorpskern Meerbeek (deel kerkhof), Kortenberg

Om de gewenste ruimtelijke structuur voor de woonkern Meerbeek in Kortenberg te bewerkstelligen, heeft de gemeente Kortenberg, conform haar ruimtelijk structuurplan, een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) ‘dorpskern Meerbeek’ laten opstellen. Dit RUP heeft enkel betrekking op de noordelijke rand van deze woonkern. Naar aanleiding van een dringende nood om het kerkhof uit te breiden is er immers een RUP nodig. Ondanks meerdere kleine vergrotingen in het verleden heeft het kerkhof te kampen met een acuut capaciteitsgebrek. Uitbreiding in omliggend agrarisch gebied is niet zomaar mogelijk. Het gebied begrensd door de C. Cludtsstraat, de A. Dewitstraat, de Sint-Antoniusstraat, de Wijnegemhofstraat en de Tergesselbeek werd als plangebied genomen.

Het RUP is opgesteld om:

§ een gebiedsgerichte visie te formuleren voor de noordelijke zijde van de deelkern;

§ aandacht te besteden aan de relatie met en de overgang tussen de dorpskern en het valleigebied;

§ uitbreidingsmogelijkheid te creëren voor het kerkhof en voor een bundeling van twee gemeentelijke scholen;

§ een oplossing te zoeken voor het naastliggende bedrijf, ingebed in de woonkern, en de andere voorziene functies in dit RUP.

Het ruimtelijk uitvoeringsplan vermijdt aldus dat de uitbreiding van het kerkhof ad hoc en geïsoleerd aangepakt wordt. De voorgestelde perimeter van het plangebied moet een integrale visie, waarin ook de afwerking van de noordelijke rand is opgenomen, garanderen. Op deze manier kadert de uitwerking van het RUP binnen het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan.

De nieuwe zone voor gemeenschapsvoorzieningen, met ruimte voor het kerkhof en een kleuter- en lagere school, vormt een versterking voor de woonkern. De woonfunctie van de omliggende percelen wordt herbevestigd en ook op het centraal gelegen bedrijf is (beperkt) een gemengde ontwikkeling mogelijk op schaal van de dorpskern. Er worden voorschriften voorzien voor een maximale verweving met de woonomgeving.

Het ruimtelijk uitvoeringsplan werd na alle wettelijke stappen definitief vastgesteld door de gemeenteraad van Kortenberg op 2 mei 2011. Op 23 juni 2011 keurde de deputatie Vlaams-Brabant het ruimtelijk uitvoeringsplan ‘dorpskern Meerbeek’ definitief goed. Veertien dagen na publicatie in het Belgisch Staatsblad is het RUP effectief van kracht.

Grafisch plan RUP Dorpskern

RUP De Vunt, Holsbeek

Om de gewenste ruimtelijke structuur voor de woonflank Holsbeek te bewerkstelligen, wenste de gemeente Holsbeek, conform haar ruimtelijk structuurplan, een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) De Vunt op te stellen. Het plan werd opgemaakt door de dienst ruimtelijke ordening van Interleuven. Dit RUP heeft enkel betrekking op een deel van het bestaande bedrijventerrein en de woonzone langsheen de Pleinstraat. De bestaande gebouwen met handel- en recreatievoorzieningen dateren al van voor het gewestplan, maar waren tegenstrijdig (een bestemmingsconflict) met de voorschriften ervan. Zo ontstond er een rechtsonzekerheid voor de huidige situatie.

Het RUP wordt opgesteld om:

§ de ontwikkelingen van handel en recreatie binnen de zone vast te leggen, zodat de huidige functies kunnen blijven en beperkt uitbreiden;

§ de mogelijkheden te onderzoeken om het bestaande terrein te verdichten en de ontwikkelingsmogelijkheden van het niet bebouwde perceel vast te leggen. Overige ruimte op de site wordt voorzien voor lokale bedrijvigheid;

§ criteria vast te leggen om de woon- en leefkwaliteit te verbeteren door de woonfunctie te herbevestigen met hedendaagse voorschriften. Het geheel moet de woonomgeving ondersteunen en mag het lokale niveau niet overstijgen.

Het ruimtelijk uitvoeringsplan beoogt dus eigenlijk een wijziging of detaillering van de onderliggende gewestplanbestemming zijnde industriezone, een kleine omzetting van industriezone naar woonzone en een herbevestiging van de bestaande woonzone.

Het ruimtelijk uitvoeringsplan werd na alle wettelijke stappen definitief vastgesteld door de gemeenteraad van Holsbeek op 19 oktober 2010. Op 2 december 2010 keurde de deputatie Vlaams-Brabant het ruimtelijk uitvoeringsplan De Vunt definitief goed. Veertien dagen na publicatie in het Belgisch Staatsblad is het RUP effectief van kracht.

Grafisch plan De Vunt

RUP Recreatie, Holsbeek

Het vinden van een oplossing voor de zonevreemde sportinfrastructuur is een topprioriteit voor het gemeentebestuur van Holsbeek. Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan verduidelijkt de gemeentelijke visie op de (zonevreemde) sportinfrastructuur, met i.h.b. de drie voetbalclubs van de gemeente.

Samen met Interleuven wenst de gemeente een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) op te stellen om uitvoering te geven aan het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS).

In het richtinggevend deel van het GRS Holsbeek wordt aangegeven dat de gemeente wenst te werken aan lokale sport- en recreatiegebieden aansluitend bij de dorpskernen. Dit betekent voor deze gebieden concreet:

het uitbouwen en versterken van de huidige recreatie die er aanwezig is;
het herlokaliseren van zonevreemde recreatie binnen de gemeente;
ruimte voorzien om nieuwe behoefte op te vangen.

In een eerste fase zal een inventarisatie plaatsvinden en zullen de betrokken sites worden geanalyseerd. Welke wensen en welke behoeften zijn er? Is de infrastructuur verenigbaar? Wat is de bestaande en juridische toestand? Op die manier wordt met een projectgroep een eerste visie voor de recreatiepolen geformuleerd die aansluit bij het richtinggevend gedeelte van het GRS en die inspeelt op de actuele, ruimtelijke problematiek.